[摘要] 在中国当前的发展阶段全面放开二孩政策，那对楼市去库存是否有好的影响呢？家里娃多了，四居室将要成为刚需房，五居室降成改需。今天甘孜房天下就为大家整理了二胎政策对房地产的影响，大家看看吧。
【二胎政策或加快楼市去库存 三居四居房将成刚需？】“单独二孩”放开两年后，中国决定全面放开“二孩”。专家认为，在“未富先老”挑战下，全面放开二孩有利于改善人口结构，但并不会造成人口激增。当前，抚养成本高阻碍了人们的生育意愿，应制定鼓励性生育政策，建议将幼儿园纳入义务教育，以降低生育成本。
来自国家统计局的数据显示，中国劳动年龄人口连续三年下降。中国劳动年龄人口总量从2012年首次出现下降，当年减少了345万人，2013年减少了244万人，2014年则减少了371万人。在劳动年龄人口数量和比例双双下降的同时，中国老年人口的数量和比重则继续攀升。数据显示，2013年60周岁及以上人口为20243万人，占总人口14.9%，2014年则增加为21242万人，比例升为15.5%。
在中国当前的发展阶段全面放开二孩政策，那对楼市去库存是否有好的影响呢？家里娃多了，四居室将要成为刚需房，五居室降成改需。今天甘孜房天下就为大家整理了二胎政策对房地产的影响，大家看看吧。
【全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需】
在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
【 全面放开二孩政策对房地产影响之二：五房成为改需】
四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
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