[摘要] 尽管接连的新政刺激楼市出现了涨价，正如十一楼市数据表现的一样。但对于市场上流传的此轮刺激相当于2008年4万亿刺激，将拉升房价暴涨的理论，却并未在业内获得认可。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，当年的4万亿刺激，因为没有限制流向，直接间接甚至超过30%的资金流向了房地产，也对房地产形成了刺激。
【任志强预测错误？楼市再现房价大涨不可能！这10城房价坚不可摧】尽管接连的新政刺激楼市出现了涨价，正如十一楼市数据表现的一样。但对于市场上流传的此轮刺激相当于2008年4万亿刺激，将拉升房价暴涨的理论，却并未在业内获得认可。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，当年的4万亿刺激，因为没有限制流向，直接间接甚至超过30%的资金流向了房地产，也对房地产形成了刺激。而如今的量化宽松政策，目的并不是为了直接刺激楼市，更多是扶持实体经济，但对楼市来说仍偏利好，表明宽松政策是未来的大方向。只不过这种利好，难以支撑2008年后的暴涨。
另外，龙头房企们并不差钱，也导致如今的刺激政策很难大幅推高房价。数据显示，许多房地产公司都发行了巨额的公司债，且利率次第下行。比如，万科9月25日发行的2015年期50亿元公司债券，利率仅3.5%，创下新低。
再有就是，限购导致的投资需求被明显遏制，虽然个别楼盘尤其是商住楼仍有较大的投资比例，但重要的住宅市场，投资被限购控制的依旧很严，而如果投资需求不能顺利流入楼市，再宽松的货币刺激，也难以形成2009年、2010年那样的房价失控暴涨。
后，数据显示，北京楼市住宅的成交均价已经突破3万元/平方米，而高端住宅更是动辄10万元/平方米，已经处于非常高的价位，在这样的基数面前，大幅增长甚至翻番都是很难达到的。因此，业内分析人士预计，政策刺激下，买房成本的降低会刺激更多购房人入市，但也不必太过担心房价会因此出现无节制地暴涨。
既然房价暴涨不可能，今天甘孜房天下就为大家盘点一下10个房价稳定的城市，哪些是值得大家长期投资房地产的呢？
第10名：三亚 住宅均价：19153元/平
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